文/乐居财经 曾树佳林振兴
8月11日,龙湖开盘大涨近10%,用数据正面回击机构做空疑云。
回顾昨日“惊魂”,这家财务最优质的民营房企意外遭遇做空,盘中最低跌至20.1港元/股,报收于20.9港元/股,跌16.4%,股价创下近3以来新低,单日蒸发超200亿港元市值,几乎相当于蒸发了一个中国恒大。
当日傍晚,龙湖集团紧急召开投资者电话会,许久未现身的吴亚军亲自坐镇,并淡定从容回应称,“对股价大跌公司没有太在意,是市场惊慌造成的,企业根本没有出什么状况。”
过去一年多以来,做空者逐渐形成了针对内房股的完整做空套路。买空者先大量卖空股票和债券,然后通过各种渠道放消息,股债大跌,再低价平仓,赚钱巨额利润。
在信心脆弱的氛围里,这些“做空”动作,或真或假或夸大,但折射出整个地产行业正处于艰难时刻。一个小小的传闻,哪怕一张没有出处的截图,都有可能是压倒骆驼的最后一根稻草。从而放大恐慌情绪,造成外界对于企业经营层面的一些误解。
一些金融圈人士透露,之前有团队专门做空恒大商票,通过媒体大量发布恒大负面,把商票的价格打下来,然后低价收入。只是他们没想到,这一次闹的太狠,所引起的连锁反应,直接击垮了恒大的现金流,商票也无法兑现了。
以往人们常说,“苍蝇不叮无缝的蛋”,但现在就算是稳健的企业,也有“秃鹰”在上空盘旋。在龙湖之前,旭辉、碧桂园、金地等优质开发商都有过类似的跌幅和遭遇。
伴随行业走弱,有业内人士表示,能够做空的地产股真的不多了,这也使得“秃鹫们”只能将目光锁定于健在且股价较高的民营优质房企身上。
狙击“优等生”
此次龙湖的暴跌,主要源于两个猜测:一是,部分自媒体传言,龙湖商票存在逾期情况;二是,瑞银发布的一份报告称,对碧桂园、万科、龙湖、旭辉的自由现金流进行了质疑,并将龙湖的评级由“买入”下调至“中性”,目标价从57港元下调至25.7港元。
“商票谣言+做空报告”是做空机构的惯用伎俩。根据目前市场上的种种表现,龙湖大概率遭遇“做空”。
唯一权威的商票信息查询平台——上海票交所,在8月10日晚间罕见发文为龙湖正名,其称,“近日,网传龙湖集团控股有限公司存在大量商票"逾期"记录,经核实,截止2022年8月10日,龙湖集团控股有限公司无商票违约和拒付记录,相关谣传并不属实。”
同日更早些时候,龙湖集团董事长吴亚军亲自出山,召开投资者电话会议。管理层同样回应商票“逾期”消息,称这是完全的谣言,关注到相关源头,已经准备追诉。龙湖从去年开始完全不做商票。现在商票余额7亿,年底前逐步兑付到位。
吴亚军将股价下跌原因归于市场惊慌,“今天(8月10日)股价大跌,我们本身没有太在意,这是市场惊慌导致的,企业根本没出任何状况。”
而对于瑞银的那份报告,业内人士称其相当滞后且不够专业,“龙湖连续六年成为绿档房企,其年销售额不到碧桂园和万科的一半,在手现金却是万科的一半有多”“2021年,龙湖现金短债比高达6.11倍,这个安全系数,超过了所有房企。”
但或许也是因为数据过于坚挺,它自然也成为了做空者眼中的头号目标之一。换言之,相比其他房企,龙湖的股票有更大的做空空间,可以使他们赚得盆满钵满。
据乐居财经统计,暴跌当日,龙湖做空成交比例成倍拉升,做空股数直接从9日的79.15万股拉升至10日的922.2万股,一天之内翻了11倍多,占流通股数的21.5%。异常的数据背后,也证明了确实存在做空的可能。
龙湖,并不是瑞银第一家“做空”的内房股,它还曾发布涉及世茂、新城、旭辉等房企的做空报告。例如,3月14日,瑞银发布研究报告,将旭辉控股股票的评级由“买入”调整至“中性”。
其在报告中称,由于开发商的违约风险不断上升,旭辉合作项目多且合作伙伴多为民企(存信用风险)或金融机构(存挤兑风险)的民营房企,因此面临的潜在风险大。紧随瑞银报告及内房股遭遇空头,旭辉股价连续两日大幅下挫。
随后,旭辉控股董事局主席林中看完报告后,怒怼瑞银“做空”,认为“他们把这个负债放大了,吓金融机构......按理来说,机构应该讲得比较科学和准确,而不是在这个时候落井下石。”
除了龙湖、旭辉、新城这些优质民企遭做空,连“地产一哥”碧桂园也被做空机构盯上。
自碧桂园被惠誉和穆迪调整评级以来,便陆续有机构开始做空碧桂园。它们瞅准这家巨头房企略显疲态之时,散播负面消息,伺机出动、制造恐慌,从中套利。
编辑:乐居财经拼多多推广联盟是什么? 点击微信扫码注册
1、非第三方分佣平台
2、正规:拼多多官方旗下多多推广赚钱平台
3、简单:一部手机免开店,免维护,免发货,一键推广拼多多推广联盟,拼多多推广系统教你如何不开店也能月赚万元!拼多多赚钱方法,如何利用拼多多赚钱?