10月19日，市场消息称，旭辉集团高级副总裁张海民已离职。对此，旭辉集团方面也证实了上述消息，但目前暂时还没有公布接任负责多元化业务的人选。
据悉，张海民于2021年6月正式加盟旭辉，主要统领当时新成立的旭辉集团拓展中心，负责旭辉集团多元化拓展业务。在张海民初入旭辉之时，旭辉控股董事局主席林中曾表示，“张海民长期深耕地产行业，是一名在多家企业都立下了显赫战功的优秀职业经理人。相信他的加入，将助力旭辉在竞争日益激烈的市场上获得更多优质项目。”
1992年，张海民从深圳大学应用数学专业毕业后，便来到万科集团，处于房地产行业起步阶段，张海民在万科蓄力十年，曾先后担任北京、深圳万科地产营销总经理。
这十年，万科的规模从6亿元增长到40亿元，也正是在这个阶段，张海民从万科学到了“快”。
2010年，张海民入职阳光城(行情000671,诊股)担任副总裁，2015年1月，接任总裁。自此，阳光城也开启了由“2+X”的深耕战略到“3+1+X”的“并购与合作”的战略升级。2015年，行业中大部分房企普遍开启了“冲规模、高周转”的蒙眼狂奔模式，当时“并购王”的标签并不属于融创，而是阳光城。
张海民时代的阳光城规模由2011年的23亿元增长到2016年400亿元。在三年千亿的目标下，2017年，阳光城董事局主席林腾蛟从碧桂园挖来了朱荣斌和吴建斌，同年，张海民从阳光城谢幕。
离开阳光城后，张海民一直在寻找自己的伯乐，在2021年进入旭辉集团出任升龙地产集团总裁之前，他先后在易居、俊发、融科地产等公司寻路，而频繁的换主，也让张海民意识到如今的房企恐怕格局已变。
2021年，张海民选了新主旭辉集团。
从2018年至2020年，旭辉积极拓展多元的投资渠道，综合运用招拍挂、收并购、城市更新、一二级联动等多种方式储备土地，多元化拿地占比从11%提升至51%。
这似乎与张海民的风格很契合，但是当行业格局面临重塑，固有的打法已经不能以不变应万变了，林峰在接受采访时曾坦言，“在土地和房价的上涨抵不过财务成本增加的阶段，土储会是你脖子上的枷锁，而不是口中的蜜糖。”、
在行业穿越周期之时，高佣联盟，企业、经理人们也都在静待春天，而最终走向如何，还要时间给出答案。
编辑：金融界 作者：刘言<拼多多推广联盟是什么? 点击微信扫码注册
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