文/乐居财经 邓鑫妮
80块抢下碧桂园服务（06098.HK）股票后，陈磊靠在沙发上畅想着股价疯涨时刻。
然而之后再聊起这个事，陈磊直摇头：“别提了，2021年底又跟着补了仓。”
前期股价天花板被顶得太高，眼下就算跳起来也摸不到边。一向看好物管股的陈磊也迟疑了，股价起起落落是常事，但谁也遭不住股东、高管接二连三的抛售。
抢在新年钟声敲响前，碧桂园服务总裁李长江出售了公司196.4万股股票，套现约3659万港元。
二十天以前，公司非执行董事、控股股东杨惠妍已经减持2.37亿股，涉及资金50.55亿港元，没几天这笔钱就贴补到碧桂园身上。
被套牢一年多时间，陈磊见势好转赶紧卖了出去。2022年11月，碧桂园服务连涨几天，11月14日单日最大涨幅达到26.71%，目前股价在20港元上下浮动。
李长江卖股，过去几年也常有发生，有意思的是，上一次出售还是2021年10月份的事情。
之所以隔一年再卖，一方面，李长江于2021年11月底计划增持时，曾表示12个月内不会出售股份；另一方面，也有市场消息称，李长江增持时使用了外部资金，一年时间已到需套现还款。随后碧桂园服务回应，李长江此次抛售是个人资金需求。
李长江累计套现4.7亿
一次公开场合中，李长江用貌似轻松的口吻说：“现在众多的朋友、同行、兄弟都问，过去老李你还有身价，以前碧桂园服务的股票80多一股，现在18块，甚至低到6块，怎么叫身价呢，不能叫身价。”
从八十块到六块，股价一级一级下跌，直接斩到了脚脖子，背后的资本压力可想而知。
碧桂园服务的举动向来受到外界关注，更何况还是高管减持这类敏感的话题。
2018年，碧桂园服务上市，首日挂牌便问鼎港股物业市值第一。一年多以后更是突飞猛进，最高市值突破2000亿元，还一度超过了碧桂园。
得益于资本气球的膨胀，获股票封赏的高管身价也水涨船高，李长江就是其中之一。
单从酬金来看就是一笔不小的数字。2020年，李长江的酬金达到6524.5万元，其中雇员股份计划的收益占了大头。而到了2021年，其酬金腰斩至2984.1万元，主要因为雇员股份计划收益骤降。
此外，李长江也通过减持股票来创收。据乐居财经《物业K线》不完全统计，2020年至今，李长江减持股票1064.96万股，涉及资金约4.7亿港元。
其中，2021年9月份减持193.9万股，套现1.179亿港元，数额最大。这段时间，碧桂园服务股价已经从峰值80港元跌至50港元-60港元区间，虽然削去不少，但仍是股价较高的阶段。
截至2023年1月9日收盘，碧桂园服务报价20.8港元/股，总市值701.61亿港元。减持后，李长江还剩下0.27%股份，股票市值约1.89亿港元。
若是从规模和业绩来判断，碧桂园服务还是很能打的。截至2022年6月30日，碧桂园服务除“三供一业”业务外的物业服务收费管理面积约8.43亿平方米，合同管理面积约16.09亿平方米。期内收入达到200.55亿元，较2021年同期增长约73.5%
李长江曾坚定地表示：“这只是暂时处于低潮，好的那一天依然会到来。”
2022年底的两个月，物管股回温，似乎“好的那一天”已经到来，但能变好到什么程度还需打上一个问号。
减持时机
头部物企高管忙减持，这背后似乎透露着不寻常。
前有杨惠妍大手笔割肉2.37亿股，后有李长江因个人资金需求抛售196万股，在这之前，碧桂园服务的另外两位高管已经拉开2022年减持序幕。
根据港交所2022年10月18日披露的文件，执行董事肖华分别在10月13日、14日及17日共计出售18万股，高佣联盟，价值173万港元。而在去年4月，另一位执行董事郭战军也减持了60万股，涉及资金2324万港元。
乐居财经《物业K线》统计，2020年至今，包括杨惠妍在内，碧桂园服务董高监共减持2.58亿股，资金超60亿港元。从Wind数据也可看出，减持最为频繁的是2021年7月份左右。
另一群常坐在减持席位的物业高管来自新大正。
9月8日，新大正刊发高管及股东减持公告。共有4名持股股东计划通过大宗交易或集中竞价交易方式，时间为2022年8月16日至2023年2月12日，减持数量不超过103.92万股，即不超过当时公司总股本的0.4536%。
合计减持的数量不算太多，但减持人的身份都不简单，分别是高管层的王萍、柯贤阳、何小梅，以及何小梅的配偶、特定股东陆荣强。三位高管加入新大正时间都已超过20年，且均在副总裁职位上。
新大正高管减持撤离的消息时有出现。2021年2月10日，王萍、柯贤阳、何小梅、陆荣强及助理总裁况川宣布合计减持不超过70.80万股，期限是2021年3月10日至2021年9月9日，主要为个人资金需要。
此外，特定股东罗渝陵在过去两年的时间里三度减持，累计减持股份约123.25万股，合计套现约3769.57万元。
对于高管、董事及股东等减持，市场往往会带有负面情绪。有人评价道：“明知道会跌，你会不会卖？”
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