乐居财经讯 李礼 4月17日，国信证券发布蓝光发展(600466)年报点评。
归母净利增长 55.5%，符合预期
2019 年公司实现营业收入 391.9 亿元，同比增长 27.2%；归母净利润34.6 亿元，同比增长 55.5%，符合预期，扣除永续债利息后的 EPS 为1.05 元/股。公司拟每 10 股派发现金红利 2.87 元（含税），分红总额预计 8.66 亿元。
销售破千亿，土地储备增厚
2019 年公司实现销售面积 1095.3 万平方米，同比增长 36.6%；实现销售金额 1015.4 亿元，同比增长 18.7%。2019 年公司新增项目 48 个，新增土地储备总建筑面积 1121 万平方米，其中新一线和二线占比60%、强三线占比 40%；截至 2019 年末，公司拥有待开发建筑面积1773 万平方米，项目资源满足公司持续发展需要。
财务稳健，业绩锁定性佳
截至 2019 年末，公司剔除预收账款后的资产负债率 46.9%，同比下降1.4 个百分点；净负债率（含永续债）88.0%，同比下降 32.3 个百分点；货币资金/（短期借款+一年内到期的非流动负债）为 1.3 倍，短期偿债能力较好。公司 2019 年末预收款为 682 亿元，可锁定 2020 年wind 一致预期营收的 117%，业绩锁定性佳。
盈利能力提升，资本平台突破
2019 年公司实现净利率 10.6%，同比提升 2.5 个百分点；加权平均净资产收益率 23.9%，同比提升 6.8 个百分点，盈利能力提升。报告期内，公司分拆下属子公司蓝光嘉宝服务在港交所上市，构筑双资本平台，助推产业加速发展。
业绩高增，销售破千亿，维持“买入”评级
公司全国布局，业绩高增，销售破千亿，兼职房产中介，股权激励计划赋予公司十足动能，公司子公司蓝光嘉宝服务赴港上市亦有望助力公司发展。预计公司 2020、2021 年 EPS 为 1.68、2.01 元，对应最新股价的 PE 为3.7、3.1x，维持“买入”评级。
风险提示
若行业再度升温、过热引发新一轮调控预期，或公司销售增长失速。
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