深圳将放开限购限贷?贝壳:截图为虚假图片,已报警!

拼多多推广联盟 高佣联盟 时间:2022-05-01

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  近期,多地楼市政策暖风频吹。作为一线城市的楼市风向标之一,兼职房产中介,目前有关深圳楼市的政策调整“传言”不断,不过,据证券时报记者了解,截至目前深圳并没有明显放松或出台刺激性楼市政策。

  贝壳辟谣:虚假图片,已报案

  近日,网传深圳即将放开限购限贷,网络截图,该消息来源于一个名叫“贝壳集团(深圳)高层群”的微信群内。

   深圳将放开限购限贷?贝壳:截图为虚假图片,已报警!

  对此,4月27日,贝壳深圳站官方微信发布消息:“经查实,网传截图内容为虚假图片且恶意造谣,贝壳深圳没有所谓的“贝壳集团(深圳)高层群(436)”。贝壳表示,“鉴于该谣言利用作假图片性质恶劣、严重扰乱市场、影响企业声誉,我司已于2022年4月26日向公安机关报警,并将依法追究造谣者法律责任。”

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  深圳楼市传言不断

  事实上,除了上述网络传言,最近关于深圳二手房参考价即将调整的传言也不断,但截至目前官方并未发布任何关于深圳二手房参考价调整的消息,请购房者勿轻信网络谣言。此外,此前一则关于“贷款成数不再参考指导价”的消息也在互联网流传,令一些购房者误以为是银行不再按二手房参考价发放贷款。对此,记者询问中国银行(行情601988,诊股)、宁波银行(行情002142,诊股)等银行的个贷经理,均回复未收到任何消息。

  不过,从成交和网签数量来看,深圳二手房市场的回稳势头不减。深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示,上周(4月18日至24日),深圳二手房(含自助)网签705套,环比增长率为4.8%,二手房周网签量呈持续上升态势。而在此前两周,深圳二手房的网签量分别为482套和673套。记者在罗湖桂园片区采访,一位资深房产中介经理告诉记者,自己的门店自农历新年后成交了两套二手房,这已经比去年年底的“零成交”要好。不过,价格方面也出现松动,目前的成交价都仅比参考价高出10%左右,甚至还有按照参考价挂盘的房源。

  广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计,接下来到上半年深圳楼市会处于一个触底和缓慢回升的过程,二手房交易量年中前后估计会探到4000套/月左右的水平,但还是低于5000套的分水岭。接下来的市场走势,还要看疫情和政策。

  多城对楼市调控政策进行“松绑”

  近期,多城对楼市调控政策进行“松绑”。

  4月26日,沈阳为减轻群众购房负担,满足住房需求,将个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年。

  4月25日,无锡不仅上调公积金贷款最高限额,二孩或三孩家庭最高可贷100万元,而且还松绑了限购政策,对生育二个孩子及以上本市户籍居民家庭,可以在限购区域新增购买一套商品住房。

  4月25日,江苏淮安出台了住房公积金新政,缴存人购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的,最低首付款比例由30%降低至20%;缴存人购买第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的,最低首付款比例由50%降低至30%。新政自2022年5月5日起执行。

  4月24日,天津市住房公积金管理中心将首套住房的贷款最高限额提高到80万元;烟台对硕士研究生高层次人才住房公积金贷款最高额度提高至80万元。

  中原地产研究院统计数据显示,仅4月以来已有30余个城市对楼市调控政策进行“松绑”。现在,楼市调控政策“松绑”的城市数量持续增多,涉及取消限购及限售、降低首付比例、发放购房补贴等。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,省会城市房地产调控政策放松具有一定的风向标意义,对于其所在省份房地产市场预期转变有较大影响。

编辑:证券时报 作者:吴家明

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